1. 観光地から「終の棲家」へ。熱海が選ばれる3つのワケ
熱海市の高齢化率は約48%と全国平均を大きく上回っていますが、それは決してネガティブな数字ではありません。そこには、シニアが「自ら選んで移住する」明確な理由があります。
① 圧倒的な「タイパ（タイムパフォーマンス）」の良さ
熱海は東京から新幹線でわずか約35〜45分。この近さが、現役時代の友人との交流や、都内の高度医療機関への通院、孫たちとの面会を容易にしています。
② 「毎日が湯治」という健康習慣
「温泉付き」の物件が多い熱海では、自宅や館内の大浴場で毎日天然温泉を楽しむことができます。関節痛や血行促進といった健康面へのメリットはもちろん、温泉を通じたコミュニティ（裸の付き合い）が、孤独になりがちなシニアの暮らしを彩っています。
③ 坂道リスクを克服する「コンパクトシティ」化
熱海は坂が多いことで知られますが、近年は「熱海駅周辺」や「市役所周辺」の平坦なエリアに生活機能が集約されています。買い物、病院、行政手続きが徒歩圏内、あるいは巡回バスで完結する仕組みが整っています。
2. 新たなトレンド：温泉付き「シニアレジデンス」とは？
いま熱海で注目されているのが、単なる老人ホームではなく、自由度とサービスを両立させた**「シニア向け分譲・賃貸マンション（レジデンス）」**です。
| 特徴 | 詳細・メリット |
| 温泉大浴場 | 24時間利用可能な源泉掛け流しを備える物件も多数。 |
| 24時間有人管理 | フロントスタッフが常駐し、宅配受取から緊急対応までサポート。 |
| 食事サービス | 館内レストランで、栄養士監修の地元の旬の幸を楽しめる。 |
| 医療連携 | 近隣の病院と提携し、定期健診や送迎サービスを提供。 |
| サークル活動 | 囲碁、麻雀、コーラス、温泉巡りなど、趣味の仲間作りが容易。 |
これらは「介護が必要になってから入る場所」ではなく、**「元気なうちに、より楽しく安全に暮らすための住まい」**として人気を集めています。
3. シニア移住の「光と影」：知っておきたい注意点
魅力的な熱海移住ですが、事前に検討すべきハードルもあります。
- 「坂道」との付き合い方： 駅から離れた高台の物件は景色が最高ですが、車を手放した後の移動手段を確認しておく必要があります。
- 管理費・修繕積立金の負担： 温泉大浴場や24時間スタッフを備えるレジデンスは、一般的なマンションよりも維持費が高くなる傾向があります。
- 飲食店や商店の閉店が早い： 観光地であるため、夜8時を過ぎると閉まってしまう店も多く、「夜型の生活」には向きません。
4. 今後の展望：多世代が共生する「令和の熱海」
2026年現在、熱海はシニアだけでなく、ワーケーション（仕事＋休暇）を楽しむ若者世代も増えています。シニアレジデンスが街のインフラを支え、若者が新しい文化を創る。この多世代共生の形が、熱海を単なる高齢者の街ではなく「活気ある居住地」へと変貌させています。
まとめ：温泉とともに歩む、新しい人生のステージ
「老後＝静かに隠居」という時代は終わりました。熱海の温泉付きシニアレジデンスは、**「不便さを取り除き、楽しみを最大化する」**ための、現代的な生存戦略と言えるかもしれません。
海の青と、四季折々の花火、そして温かいお湯。熱海への移住は、人生の第3幕を最高に豊かにするための、一つの賢い選択肢となっています。